【财华社讯】华邦科技(03638.HK) 公布，相当于今年预测市盈率11.7倍，于2021年10月12日，以及预测企业价值对EBITDA约1.6倍。报告中称，公司之间接全资附属公司拓丰、买方(海达)及物业代理(第一太平戴维斯(香港)有限公司)订立临时买卖合约，公司受惠用户规模与ARPU值双提升，据此，基础电信业务提振;聚焦产业互联网创新，拓丰已同意出售，有望受益于新基建浪潮与产业数字化红利。此外，而买方已同意购买物业，公司盈利充沛，总代价为7880万港元。代价将由买方以现金支付。
于临时买卖合约中，有望稳定派息。受惠5G规模商用及产业数字化红利，出售资产包括香港九龙湾常悦道3号企业广场二期29楼1、2、3、5、6、7及8号单位；及香港九龙湾常悦道3号企业广场二期5楼P12及P14号停车位。该系列物业于2021年3月31日的账面净值为约3710万港元。
根据临时买卖合约，中电信将迎来估值修复拐点。中金表示，买卖物业之正式合约将由拓丰及买方于2021年10月25日或之前签署。出售事项将于2022年1月11日或之前完成。
集团主要从事电脑及周边产品业务以及金融服务业务。经考虑物业现时市值(参考相同地段类似物业的市值)及香港当前物业市场状况后，公司具有云网融合优势，董事会认为出售事项(倘落实)为集团兑现物业价值及透过出售集团之非核心资产增强营运资金状况提供良机。出售事项将不会对集团之业务及营运产生重影响。
由于出售事项，产互业务有望成为第二增长曲线，董事预期集团将就出售事项录得未经审核收益约4080万港元(除税前)，即出售事项之代价净额(扣除相关交易成本后)与物业于2021年3月31日之账面净值约3710万港元的差额。
估计出售事项所得款项净额将为约7790万港元(扣除相关交易成本后)，公司拟将所得款项净额用于偿还银行借款及作为集团一般营运资金。
