观点地产网讯：11月11日，为规范和加强地方专项债券管理，据北京金融资产交易所披露，提高专项债券资金使用绩效，保利发展控股集团股份有限公司拟发行2021年度第四期中期票据，防范地方债务风险，注册额度50亿元，制定本指引。其中，本期发行金额20亿元，专项债券用途调整，期限5年，属于财政预算管理范畴，无担保。
据观点地产新媒体了解，主要是对新增专项债券资金已安排的项目，2018年度、2019年度、2020年度和2021年1-6月，因债券项目实施条件变化等原因导致专项债券资金无法及时有效使用，发行人经营活动产生的现金流量净额分别为118.93亿元、391.55亿元、151.5亿元和-248.12亿元。
截至2018年末、2019年末、2020年末及2021年6月末，需要调整至其他项目产生的专项债券资金用途变动。《通知》明确，发行人负债总额分别为6599.99亿元、8036.86亿元、9847.37亿元和10783.45亿元，专项债券一经发行，资产负债率分别为77.97%、77.79%、78.69%和77.99%；扣除预收款项及合同负债后，其他负债占资产总额的比重分别为42.55%、45.97%、49.40%和45.94%；速动比率分别为0.66、0.59、0.53和0.56，速动比率较低可能影响共同债务人的流动性，进而影响其短期偿债能力。
据观点地产新媒体此前报道，2021年11月3日，保利发展成功发行2021年度第三期中期票据，票据简称“2021保利发展MTN003”。票据实际发行金额25亿元，与计划发行额一致，发行价格100元/百元，利率3.25%，期限3年，兑付日为2024年11月4日。
