作者：程敏、刘毅
10月6日，采用PEG估值法，香港地产商华人置业集团发布公告，可比公司2022年平均PEG约为1.6，SOLAR BRIGHT LTD将以约19.1亿港元私有化置业集团，考虑到公司户外运动品牌群助力第三增长曲线，之后香港联合交易所将撤回华人置业的上市地位。华人置业股东刘銮雄家族与股东许家印私交甚笃，数字化转型有望提升盈利空间。（新浪财经）举报/反馈，截至公告日该公司仍持有恒约5.82亿股股份。
▲华人置业集团（图片来源：网络）
除了宣布公司将被私有化，华人置业的公告还显示，已向香港联交所申请10月7日恢复买卖。华人置业曾在9月29日开市后不久宣布停牌。
华人置业还准备卖出所持恒股份，参考9月30日恒收市价每股2.95港元，若在2021年12月31日止完成出售，按照恒现在的股价计算，预计带来潜在变现亏损超过104亿港元。
华人置业是香港富豪刘銮雄旗下的重要资产平台，主要从事房地产收租和投资股票业务，10月7日据《证券时报》报道，华人置业上半年由盈利转亏损。
今年上半年，华人置业亏损3700万港元，而2020年同期净利润为7.86亿港元。该公司总资产也从年初的287.6亿港元下降至247.8亿港元。
华人置业今年上半年租金收入约1.61亿港元，较2020年同期的2.12亿港元减少0.51亿港元。
▲2012年5月31日，华人置业的豪宅项目“御海．南湾”。（图片来源：资料图）
另外，华人置业在炒股方面的资本回报也同比减少。上半年，华人置业来自股息收入、债券及结构性产品的利息收入以及持有股票投资收入约5.3亿港元，而2020年同期约为17.15亿港元。
华人置业手笔投资了2个房地产企业：恒和佳兆业，今年恒面临流动性资金问题，股票今年以来下跌超过八成。
面对恒股票跌，华人置业在8月30日至9月21日期间及9月23日出售了超过2亿股恒股票。
据《证券时报》表示，面对未来举步维艰的前景，刘銮雄夫妇选择了将公司私有化，以减少维持在联交所上市的相关成本，同时，私有化后可以更灵活实施长远策略和寻找商机。
▲华人置业的股东刘銮雄家族与恒创始人许家印（图片来源：网络）
香港地产商、华人置业的股东刘銮雄家族与恒创始人许家印私交甚笃，华人置业对恒持股多年。刘銮雄是帮助恒在2009年11月成功上市的基础投资人之一，华人置业及其领导者几乎参与了恒的每一次募资。
而刘銮雄和恒更深度的绑定是在2017年。2016年，恒欲借壳“深深房”（深圳经济特区房地产股份有限公司）在的A股上市，先后发起了三轮融资。华人置业从2017年4月开始举购入恒的股份。今年9月23日的公告显示，华人置业在2017年和2018年先后斥资136亿港元购入8.6亿股的恒股份。
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