万科拟下调20亿元租赁公司债后两年票面利率
9月1日，全为新增专项债券。本期债券发行期限为10年，万科企业股份有限公司发布关于拟下调“18万科02”公司债券票面利率的第一次提示性公告。
据悉，利息按半年支付，万科此前于2018年10月29日发行“万科企业股份有限公司2018年面向合格投资者公行租赁专项公司债券（第二期）”。
资料显示，在本期债券存续期第6-10年（2027～2031 年）末分别按发行规模的20%偿还本金。本期债券发行后可按规定在全国银行间债券市场和证券交易所债券市场流通。该项债券的评级报告显示，该期债券发行规模为20亿元。
根据《万科企业股份有限公司2018年面向合格投资者公行租赁专项公司债券（第二期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）中设定的发行人调整票面利率选择权，辽宁已将本期债券本息偿付资金纳入辽宁性基金预算管理，发行人有权决定是否在本期债券存续期的第3年末调整本期债券后续期限的票面利率。若发行人未行使利率调整权，以募投项目对应的股权分红收入、股权增值及股权转让退出收入等作为主要偿债来源。募集资金用途显示，则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。
因此，本期债券募集资金96亿元拟通过辽宁金融控股集团有限公司（下称辽宁金控）注入辽宁的30家信用合作联社及7家农商行，万科拟下调本期债券后2年票面利率。
该期债券在存续期前3年（2018年10月29日至2021年10月28日）票面利率为4.18%，全用于补充募投项目的资本金。天眼查显示，在债券存续期前3年固定不变。根据万科的实际情况以及当前的市场行情，辽宁金控由辽宁财政全资控股，万科初步意向下调本期债券存续期后2年（2021年10月29日至2023年10月28日）的票面利率，注册资本为200亿元，本期债券最终票面利率调整幅度请于2021年9月8日披露的关于是否调整票面利率以及调整幅度的公告为准。
万科A出现47.7亿元溢价宗交易 成交价为每股21元
9月1日，法定代表人为刘波。辽宁中小银行专项债（二期）注资银行。今年5月12日，万科A出现47.7亿元溢价宗交易，成交价每股21元，机构卖出，国信证券深圳红岭中路接盘。
8月29日，万科刚刚公布了上半年业绩。2021年上半年，集团实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%；实现归属于上市公司股东的净利润110.5亿元，同比下降11.7%；每股基本盈利0.95元，同比下降14.1%；全面摊薄的净资产收益率为4.98%，较上年同期下降1.41个百分点。
上半年营业收入中，来自房地产及相关资产经营业务的营业收入为1,575.3亿元，占比94.3%；来自物业服务的营业收入为85.7亿元，占比5.1%。
同期，万科房地产业务实现合同销售面积2,191.7万平方米，同比增长5.5%；实现合同销售金额3,544.3亿元，同比增长10.6%。上半年合同销售金额中，住宅占86.7%，商办占9.1%，其它配套占4.2%。
蓝光集团持有1.55亿蓝光发展股份解除冻结 剩余10.9亿股仍被冻结
9月1日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有的公司1.55亿股无限售流通股已被江西南昌市中级法院解除司法冻结。
据观点地产新媒体了解，本次解冻股份为1.55亿股，占其所持股份比例9%，占蓝光发展总股本5.1%。蓝光集团共持有蓝光发展17.21亿股，持股比例56.72%。
此次解冻后，蓝光集团持有的蓝光发展剩余被冻结股份数量为10.9亿股，占其持股比例63.31%，占蓝光发展总股本比例35.91%。
华发租赁二号资产支持专项计划项目“已受理” 金额50亿元
9月1日，据上交所披露，中联华金-华发租赁二号资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。
据悉，债券品种为ABS，拟发行金额为50亿元，原始权益人为珠海华发实业股份有限公司，计划管理人为华金证券股份有限公司，项目状态更新为已受理，更新日期为9月1日，受理日期为9月1日。
据观点地产新媒体了解，2019年1月14日，中联前海开源-华发租赁一号资产支持专项计划获上交所通过。 该债券发行总额50亿元，发行期数不超过6期。
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