为什么我们的楼市能够那么火爆？火爆到要出台“限跌令”？这背后的答案其实也很简单，24小时交易速率为3.00交易/秒，货币贬值就是其中一个理由，目前全网难度为15.56 T，楼市在过去的二十年里，预测下次难度上调7.10%至16.66 T，是最好的保值增值资产。
货币贬值是一个非常有意思的话题，距离调整还剩4天4小时。，在谈这个话题之前，我想先科普一下什么是货币贬值。
贬值我们都知道是啥意思，过去元能买五袋米，今天元只能买两袋米，这就是货币贬值，换言之，贬值就是货币的实际购买力在下降。
那你有没有想过，货币为什么会贬值呢？
有两个原因，一个是经济总量的不断增长，劳动价值的不断提高，货币会自然相对贬值，这是市场下的自然增长。
还有一个原因，那就是货币超发。这次全球疫情，很多都在放水，降低银行储蓄利息，发行货币，提振人们的消费、投资，振兴经济，这些都是老生常谈的话题了。
我们的广义货币总量是250万亿，是整个欧盟加美国的总和还要多，而楼市在这里面，所扮演的角色太过重要，重要到“而不能倒”。
一旦楼市面积下跌，就像一个型蓄水库，楼市就是水库的堤坝，楼市一跌，水库里面的水就会倾泻而出，那后果，不敢想象。
我们可以做一个简单的公式来形象表达：
货币（印发）——银行（接收放贷）——企业（拿钱投资买房、创业）——个人（买房消费储蓄）
当然了，以上的视野还比较狭窄；如果我们放眼全球的话，货币贬值问题又得把各种不同的货币联系起来，例如美元贬值，我们就持有欧元；欧元贬值我们就持有英镑；英镑贬值我们就持有日元等等。
在全球化时代，货币贬值不是单个经济体的问题，而是多个经济体之间的共同作用。人是理性的，美元贬值就去欧元，欧元贬值元，当然了，对多数普通人来说，外汇市场这个问题显得既复杂又庞。
我们还得把眼光放回来，单说说一个经济体的货币贬值问题。
生活用品越来越贵，投资的收益率越来越低，当货币贬值的时候，最好的资产是什么？
一、用资产对冲贬值，这几个因素很重要
在货币贬值的时候，我们选择资产去对冲贬值，有几个因素很重要：
资产得到众认可
资产的稀缺
资产的增值性
资产的稳定性和安全性
钱多了，钱会贬值；经济总量越来越高了，钱也会贬值。
由此可见，贬值是一个必然、是市场趋势，那么我们能做的是什么？就是用资产，去对冲去抵抗这种趋势。
那什么样的资产是货币贬值时“最好的资产”呢？
1.资产得到众认可
如同比特币一样，一种资产，如果在市场中不被众认可，那么这种资产必然不会是很好的资产。就奢侈品而言，绝多数奢侈品都是消费品，它的价值是会越来越低，而不会越来越高，那么这种就算不得什么资产。
要获得众认可，至少需要在国内乃至全球市场中有人追捧，这种资产才是好的资产。
2.资产的稀缺性
什么东西是好的？是会增值保值的？答案是稀缺，且必然是稀缺。
越是稀缺的东西，证明它的价值越高，齐白石的画、周朝的鼎、宋朝的瓷器，这些都是稀缺的，自然也就具备增长和保值的属性。
不过资产和消费品都是稀缺的，应该如何分辨呢？
3.资产的增值性
能够增值的资产才是值得持有的资产。汽车不能增值、奢侈品也少有能够增值的，至于柴米油盐更加不用说，增值的可能性都很低。
判断一个资产的好坏，增值性很重要，往往体现的就是资产的未来价值。
4.资产的稳定性和安全性
比特币也许算是一种不错的资产，但其他的币种，也许就算不得那么稳定了。
这几年非常流行区块链技术下的各种币种。在我看来，这就不是很好的资产，至少在货币贬值时不算很好的资产，因为不够稳定，所以持有的话就不算安全。
也许适合投机，但不适合投资。
满足了这四种因素，或者满足了三种因素，我们就说这种资产是比较好的资产。
二、货币贬值，最好的资产是什么？
1.黄金
黄金不用说了，在布雷顿森林协议出来之前，全球采用的都是金本位，货币与货币之间以黄金为锚，采取的是“金本位”。
布雷顿森林协议之后，美元和黄金挂钩，各国货币又对美元挂钩。虽然时至今日，变化又不同了，但黄金的地位在国际上可见一斑。
黄金的增值属性单体来看不算很强，但保值性却是非常高。用来对抗货币贬值，绝对是最好的选择。
黄金的总量不变，但货币的总量却在一直发行，从这个意义上来说，黄金的保值性极高。
不过黄金最的缺点是，太重，不好存放，对个人而言，黄金外汇市场反倒是个不错的选择，但门槛有较高，因此保值性很高，但适用性却一般。
综上所述，黄金的资产属性四颗星。
2.收藏品
盛世文物，乱世黄金。
这句话相信很多人都听过，而今天的收藏品市场也的确很厉害。毕加索、齐白石、梵高这些家的画有多值钱就不说了。
瓷器、古代的文玩摆件价格也不断增高，几十万几百万上千万都是很常见的。
收藏品是个好东西，但的确不适合多数人。收藏品的门槛很高，除了会致辨认这种基本的技能之外，你还得知道哪些东西在收藏品市场最受欢迎，你还得有资源和人脉。
最关键的是，你还得有足够多的钱。
综上所述，收藏品的资产属性三颗星。
3.股票
如果你在90年代买了苹果和微软的股票，那么今天你肯定吃喝不愁，妥妥的人生赢家财务自由。
A股市场虽然难尽如人意，但相信未来肯定会越来越好。如果腾讯、和等优质互联网公司未来能在A股上市的话，相信也能够让不少赚一笔。
至于那些有股权的人，那更不用说了，早就实现了一批又一批的人财富自由。
选股是个技术活，没点实力和眼力见自然也是不行。
综上所述，股票的资产属性三颗星。
4.房产
房产本来不想说的，但考虑到我们的情况，可能最适合普通人投资的资产，应该就是房地产了，毕竟除了钱这一个门槛之外，房地产几乎没有其他任何门槛。
但房地产的不确定性又太太。
前段时间，某地出台了房地产税，虽然只有0.4%，但依然给房地产的前途铺上了一层虚无缥缈的外衣；还有某地出台的“限跌令”，更是令跌眼镜。
再考虑美国、新加坡、日本等地都经历了房地产泡沫后的经济危机，尤其是日本的房价，很多地方的房价至今也未上涨到90年代的水平，从这个角度来考虑，这就不是什么保值增值的买卖，这简直就是亏，还是血亏那种。
不过房地产的好处也不是没有，一些一二线城市的房地产，尤其是在地段较好的地方，虽然贵，但贵也有贵的道理不是。尽管现在学区房也在慢慢取消了，但房地产不能跌，这已然是众的共同认知了。
房地产跌了，就相当于水库决堤了，这后果看看90年代的日本就一目了然。
现在买房，我只建议一二线城市的较好地段。即使是以后亏本跌了，相信过不了多久也能够涨回来一点点。现在我担忧的还有一个问题是，即使是一二线城市好的地段，房价也太高了，高到一种不科学的地步，高到我想骂脏话。
综上所述，房地产的资产属性两颗星（我是真的怕水库决堤，甚至想打负分）。
写在最后
毫无疑问，我们现在正处于货币贬值的“最好时代”。
一场全球性的疫情，让几乎所有的都不约而同选择了放水，以刺激经济。
好消息是，经济也的确是在肉眼可见的增长；但坏消息是，货币也的确是在肉眼难见的贬值（可怕的是货币贬值是一种很缓慢的感觉，是一种生态）。
前段时间我看了华人经济学家陈志武的一段讲话，给了我很的启发，他是这样说的：“因为疫情，很多都在放水，这看似是一种有效的救市手段，但这种方法究竟会有多的好处呢？又会带来多的危害呢？我对这种做法是存疑的。在一个自然生态中，火灾和水灾它都是自然的，是生态下的自然现象，如果我们过多地人为干预，让一些该倒下去的企业没有倒，让那少分人更富有，这会是一件好事吗？这种做法带来的不良后果，可能我们需要数十年乃至几十年后才会看得见，经济是的生态环境，很多后果不是那么显而易见的。”
陈志武继续说：“我认为，这场疫情所带来的也有好处，就是淘汰掉一批企业，留下来的企业会更强、适应能力更强，那些因为疫情变得贫穷的人们，也会因为这场全球放水，反而会更受其害。”
“放水是好事，但问题是，水会放到他们身上吗？”
我想了想，这对更多的人来说，恐怕都是一场灾难，一场肉眼难见的灾难。
货币贬值是自上往下的，等我们觉察的时候，恐怕已经贬得挺厉害了。没有什么好的办法，唯一的办法就是让自己更值钱，更加的“无可替代”。
end.
作者：罗sir，新青年的职场内参。关心事物发展背后的逻辑，乐观的悲观主义者。关注我，把知识磨碎了给你看。
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