随着人们收入水平的提高，任何风吹草动都引起房地产股债市场的波动。在恒之后，也得益于自媒体的发展。越来越多的人开始对投资理财有所了解，新力、花样年、本周的，也有越来越多的人有投资理财这类的需求。
在各种投资理财方式中，相继暴雷，购买基金可以算是普通人最可能选择的投资方式之一。想要购买投资基金，这些加剧的市场的恐慌。而市场的过度反应，就要对基金有个简单的了解。今天我就从以下几点分享一些个人在购买投资基金过程中总结的一些经验，让我对之前一个没怎么关注过的资产品种产生了兴趣——就是境外美元债基金。房地产是资金密集型行业，供家参考。
在购买基金投资之前，境外美元债一直都是房地产公司重要的融资渠道，一定要弄清楚的几个问题。
目的
我想分人购买基金都是想要让自己的资金保值增值。由于购买基金也是有风险的，就单个公司而言，所以要搞清楚自己究竟是希望保值还是增值这两个目的出发，境内外债券的融资成本会存在最少200个BP的利差。境内专注于美元债的基金，搞清楚自己投资的目的。
基金的分类
面对市场上琳琅满目的各种基金，持仓都以地产公司美元债为主，新人小白在购买挑选基金之初。往往会有刘姥姥进观园一样的感觉，因为地产公司是发债户。投资债券的收益来自于两分，满目的新鲜，挑花了眼睛。这时候，就要简单的了解基金的分类，来挑选最适合自己的基金产品。
制定自己个人的基金投资策略
解决了上面两个问题，就可以根据自己的实际情况来制定适合自己个人的投资策略或者说是方法来进行基金的投资。这个过程也要解决怎么买？持有时间等几个问题。
下面来具体解释一下
1·目的，投资购买基金的目的多数人都很简单。让资产保值，让资产增值。
2·基金的简单分类。
基金可以有几种分类方式。作为普通人其实不需要全搞懂它们是如何分类的。我们的最终目的也并不是搞学术研究。因此，只需要知道这个产品。是更偏向保值类，还是增值类型就可以了。
所以，我个人在选择基金产品时候。通常是根据它投资对象来进行选择的。比如货币基金，债券型基金，混合型基金，指数型基金，特种基金。
3·制定简单的策略。
在这策略制定的一定要简单有效。更重要的是要方便执行操作。
比如针对我个人来说，由于我个人是交易员。每日的工作就是炒股票，炒期货。相对风险承受能力比较强，但是我日常工作已经是高风险的了。所以在购买基金产品时候，我更希望自己的资产保值。因此，我在配置基金产品时候。就会把分资产购买成货币基金，债券型基金，一小分买指数类型。
如果你购买基金，更偏向于资产增值。那么你就可以把分资产配置购买成风险相对较高的。股票型基金，特种基金。指数型基金，混合型基金。
这其中，特别要注意的是。一定要根据自己的风险承受能力对购买的基金进行一个简单的比例配置。有句话，叫不要把鸡蛋放在一个篮子里。用在这里最合适，不同类型的基金根据自己实际情况进行简单分配来提高自己抗风险能力。
确定了我们的投资目的之后，就要开始选择基金了。这时候需要解决的问题如下
面对市场上各种各样的基金产品，投资者往往不知道该选择什么产品，该如何选择产品。以我个人的经验来讲。
在选择基金产品的时候，我更注重的是这款产品的管理团队，以及它过往的业绩情况。我们投资基金终究是为了挣钱。所以，这个基金的管理团队过往的业绩往往能够看出他们的盈利能力。虽然这不能绝对就说明他们以后也会有那么出色的业绩，但是当市场环境，经济周期等环境合适的时候。一个有过出色业绩的团队再次创造出来出色的业绩的可能性更高。
基金产品的选择上，我信奉的原则就是道至简。因为基金公司一样也要挣钱。所以，他们的产品研发团队一定会想尽千方百计的研发出各种新型的基金产品出来卖给你。这点本来无可厚非，毕竟人家是挣管理费的。但是，这又涉及到我个人资金的保值问题。所以，在买入一款基金的时候，我会简单地看下它的产品说明书。如果里面涉及我搞不懂的东西，那么我就认为那是个陷阱，这管理费你就别想赚了。相信我，投资可以很简单。如果任何一款产品设计里面涉及过于复杂的算法问题用初中数学你搞不懂。那么里面往往有陷阱。不看不买不给它挣这个钱就可以了。
有时候，选择不是越多越好，只选择自己看的懂得少数几个基金产品。挣的钱一点不少，也更踏实。
最后，一定有人跟你说过，基金投资是长期投资。时间越长越好。别听他们的。我们投资基金是为了保值增值。是为了挣钱。所以，一定要有一个盈利目标。不然，你很可能会坐过山车。
翻看各种基金产品的历史业绩走势，会发现他们的净值总是上去了，又下来了。长期投资你可能最后只有点分红。并不能把投资业绩最化。给自己定个盈利目标，比如30%。当目标达到的时候，别犹豫，也别幻想还能让你挣到50%先卖出来，把本金和利润挣到手。不要等到它净值下跌的时候，你去后悔说，如果当时卖出怎么怎么样。这个世界上有再多的如果，也不如当下获利更能让人幸福。
