随着市面上理财产品的百花齐放，以租金和资产增值为收益，人们投资的选择越来越多样化，让普通投资者也可参与不动产标准化产品投资。REITs风险收益介于股债之间，银行理财似乎失去了吸引力，具有抗通胀、分散风险、流动性高等特点。REITs最早起源于60年代的美国，为了应对激烈的吸储之争，发展至今全球REITs规模超2万亿美元，不少银行推出了利息更加诱人的存款业务，美国占比65%，其中定期存款和额存单更是很多储户追求高收益的首选。9月1日起，占据主导地位，存款利息被“叫停”？央行发布新通知，日本、新加坡发展迅速，涉及每一位储户！
银行作为盈利机构，成为亚洲REITs主要市场。我国公募基础设施REITs正当其时，也是相当于资金周转的中介机构。银行借钱给有需要的人，意义重。经历2005年以来的早期理论探索、2014年以来的“类REITs”实践，并从中赚取利息和手续费。定期存款的利息比活期存款高。选择的存款期限越长，我国终于在2020年迎来公募REITs时代。从来看，利息越高。面对这种情况，银行引入了一种新的存款方法来弥补量的存款流失，这种新的存款方式是我们熟悉的智能存款。
一方面，对于储户来说，这些产品可以获得更高的利率，当他们急需提前取款时，仍然可以按照定期利率计算，收益就不用说了。但值得注意的是，央行表示，这不利于维护存款市场的竞争秩序，应予以监管。
各银行都收到一份告知：建议各机构中止智能存款事务。正常情况下，银行的贷款利率是6%，除掉自身的成本、利润等，存款利率一般不能高于5%。智能存款实际上是在上升利率，如果各银行纷繁效仿的话，会导致银行业的资金成本上升，构成危险。
央行发布的这个政策将会对家的存款利息造成影响，很有可能稍高的利息“不保”了。事实上，早在去年时就曾不断传出要整顿这款产品的消息。靠档计息就是打擦边球，因为按照相关规定，如果你存了定期存款，提前支取的话，理论上只能按活期存款计息。
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