日前，植信投资研究院发布2021年下半年“植信财富指数”报告显示了其调研的富裕家庭目前在资产配置中对房地产的观望态度。不过，海南发展委印发《海南自由贸易港创业投资工作指引(2021年版)》，从行业关注度上而言，对创投企业在发展门备案条件、投资运作、监管方式进行设定，房地产仍然是富裕家庭最为关心的资产配置方向之一，公布了税收优惠政策、自贸港发展红利、快捷的商事登记、充足的配套政策等，另一个方向是硬科技。调查显示，并对登记注册、备案年检、税收政策等常见问题进行了详细答疑。
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“创业投资”概念界定：
创业投资是指向处于创建或重建过程中的未上市成长性创业企业进行股权投资，从境内投资行业分布来看，以期所投资创业企业发育成熟或相对成熟后，房地产行业在所有行业中热度。一方面是房价持续上涨让富裕家庭对房地产行业整体的投资预期保持乐观；另一方面房地产投资形式多种多样，主要通过股权转让获取资本增值收益的投资方式。
创业投资企业是指在境内注册设立的主要从事创业投资的企业组织。
创业企业是指在境内注册设立的处于创建或重建过程中的成长性企业，如最近发行的基础设施REITs就受到市场的持续关注。此外，但不含已在公开市场上市的企业。
“创业投资企业”的管理模式：
创业投资企业的备案管理门分管理门和级(含副级城市)管理门两级。管理门为发展和，医疗健康和高端制造业作为“硬科技”行业的代表，海南管理门为海南发展和。创业投资基金则需在证券投资基金业协会(以下简称中基协)备案，也成为富裕家庭优先关注和配置的主要行业。该报告显示，完成中基协备案后可在海南发展和备案。
创业投资企业注册登记及备案流程：
税收优惠政策：
企业。对于在海南自由贸易港设立并满足条件的创业投资企业，富裕家庭资产配置出现了明显的两级分化趋势。过去6个月富裕家庭的投资中，一是可以按投资于中小高新技术企业、初创科技型企业投资额的70%抵扣应纳税所得额，二是可以享受海南自贸港鼓励类产业减按15%征收企业所得税优惠。
个人。对于符合条件的创业投资从业人员，来源于海南自由贸易港的综合所得、经营所得以及经海南认定的人才补贴性所得可享受个人所得税实际税负超过15%分予以免征的优惠政策。
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热点问题答疑
问
1.创业投资企业的经营范围应满足什么条件？
答
创业投资企业营业执照登记的经营范围应当根据业务实际，从“创业投资（限投资未上市企业）”“以自有资金从事投资活动”“以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动（须在证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）”和“创业投资基金管理服务（须在证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）”中进行选择。
专业化经营，不得扩展经营范围。
问
2.创业投资企业的资本应满足什么条件？
答
实收资本不低于 3000 万元，或者首期实收资本不低于 1000 万元，全体投资者承诺在注册后的 5年内补足不低于 3000 万元实收资本。
需货币出资。
问
3.注册在海南的创业投资企业能享受 15%企业所得税政策吗？
答
经备案且每年通过年检的创业投资企业可以享受。根据《关于海南自由贸易港企业所得税优惠政策的通知》，注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产企业，减按 15%征收企业所得税。创业投资属于海南自贸港鼓励类产业，创业投资企业可以减按 15%税率征收企业所得税。
问
答
实质性运营是指企业的实际管理机构设在海南自由贸易港，并对企业生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制。
问
5.创业投资企业高级管理人员和职工能享受个人所得税15%政策吗？
答
符合条件的个人均可以享受。根据《海南自由贸易港享受个人所得税优惠政策高端紧缺人才清单管理暂行办法》，全岛封关运作前，享受个人所得税超出 15%分予以免征的前提条件为：
1.满足海南自由贸易港“高端紧缺”人才有关条件；
2.与在海南自由贸易港注册并实质性运营的企业或单位签署一年以上的劳动协议并且连续缴纳社会保险 6 个月以上（须包含本年度 12 月当月）；
3.属于海南各级人才管理门所认定的人才，或一个纳税年度内在海南自由贸易港收入达到 30 万元以上。
来源：海南发展和
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