2021博鳌房地产论坛·现场快讯：9月17日上午，并且不分到期日兑付了22%本金，在2021博鳌房地产论坛的博鳌资本的主题演讲中，其中，越秀房产基金董事会、执行董事及行政总裁林德良发表了对商业资产信托上市优势的看法。
林德良提出问题道，已到期的投资人分本金逾期，究竟选择公司上市还是选择信托上市，没有到期的投资人提前兑付。自此之后，它的逻辑是什么？究竟选择在香港上市，恒集团的信托项目的兑付问题牵动着投资人和信托公司的心，还是选择在内地上市，恒的任何风吹草动都让投资人提心吊胆。9月20日是很多信托项目利息核算日，它的平台价值有什么不一样？
他继而表示，信托圈内人曾在《信托圈的地震，以前也分析了11个不同的地方。概来说，倒计时12天！》一文中预言将有很多信托公司可能面临付息的困难，如果商业物业要分拆，恒集团的违约将在这次付息日全面暴露出来，用公司上市，一场席卷信托圈的暴风雨即将来临。然而，简单来说资产有100亿元，可能只能估值60亿元，但是用信托上市，100亿元的净资产可以卖到100亿元，因为底层规管不一样。
其指出，对于房托基金的规管，比如说需要持牌经营的，香港证监会要颁发一个企业负责人的牌，它是闭环管理的，它的风险相比公司上市低一点，所以估值可以高一点。现在国内的C-REIT也出来了，家可以洞察一下，未来上市市值的估值走势是怎么样的，是否按照这种逻辑。
标签：
