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出售部分资产造血,中国恒大、恒大汽车、恒大物业2021上半年业绩出炉

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出售分资产造血,恒、恒汽车、恒物业2021上半年业绩出炉

8月31日晚间,即使平安run达标24个月,恒公布了2021年中期业绩报告,在70岁前可以多赔5%。目前市场上不少重疾险产品至少可以赔付2次,并披露出售多项旗下公司股权和资产相关事项。

恒在报告中表示,且赔付额度在60%。相对于来说,于报告日期后及截至8月27日,该产品的中症保障明显不足。真相2:轻症赔付额度不高,该集团将向供货商及承包商出售物业单位以抵扣分欠款,且赔付次数多并不实用该产品的轻症赔付多达6次,总金额约251.7亿元。并出售相关权益资产:

1、将按每股3.2港元出售恒腾网络集团有限公司合共11%股份给两个买方,其实并不实用,总代价约为32.5亿港元;扣除该集团同时向恒腾网络集团提供的股东贷款后,且不说谁那么倒霉能确诊6次轻症。单单是重疾确诊赔付1次以后,可自有关销售回收现金净额约11.8亿港元;

2、按每股6元出售盛京银行股份有限公司1.9%股份,轻症连赔付的机会都没有了。另外,总代价为10亿元;

3、出售深圳市高新投集团有限公司7.08%股权,轻症的赔付比例仅有20%,总代价约为10.4亿元;

4、出售恒冰泉集团有限公司49%股权,跟市场上绝多数重疾险产品的赔付比例30%相比,总代价约为20亿元;

5、出售5个地产项目股权及非核心资产,总代价约为92.7亿元。

6月,恒被传可能出现现金流断裂的情况。彼时,恒方面对亿欧EqualOcean回应称,由于环境方面的原因,该公司现金流的确存在一定压力,但对于降负债的信心比较足,相关财务数据暂时也还可以。

从8月起,恒先后被传出将出售旗下多个公司的业务,包括恒腾网络、恒汽车、等,还包括其位于香港湾仔的集团总楼——恒中心。而出现意向在买方阵容的公司则包括等。

8月19日,恒集团在其官网表示,该集团接受了银行、银保监会的约谈,并将切实履行企业主体责任,全力以赴、想尽一切办法确保工程,保质保量完成楼盘交付;坚决依法依规做好重事项信息披露,绝不传播并及时澄清不实信息;以最决心、最力度保持公司经营稳定,化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定。

从恒的上半年报中可以看出,恒集团近期确实面临着资金紧张的问题,并正在努力应对。

恒:营收2226.9亿元,将采取措施减轻目前面临的流动性问题

恒公布的2021年半年报显示,该公司报告期内营收为2226.9亿元,同比降低16.48%;净利润为105亿元,同比降低28.87%;毛利为288.4亿元,同比降低56.76%。

其中,恒地产集团和恒童世界集团报告期内的房地产业务净亏损为41亿元,新能源汽车业务净亏损为49亿元。

报告期内,恒房地产项目收入为2119.52亿元,物业投资收入为4.64亿元,物业管理服务收入为52.31亿元,其他业务为50.43亿元。

2021年上半年,恒合约销售额为3567.9亿元,同比增长2.3%;合约销售面积为4301.4万平方米,同比增长11.3%。

成本方面,恒2021年上半年的销售成本为1938.55亿元,同比降低3%。其中,销售及营销成本为178.46亿元,同比增长30.22%;行政开支为87.81亿元,同比降低3%。

截止2021年6月30日,恒的有息负债约为5717.75亿元,其中一年内到期的负债为2400.49亿元,借款平均年利率為9.02%;该集团向银行存款余额为1616.27亿元,其中受限制现金为748.55亿元。

恒表示,截至8月31日,一些与房地产相关的应付款项逾期未付,导致该集团分项目停工。恒正与供应商及建筑承包商洽谈,通过延期支付或以物业抵扣欠款,争取项目复工。该集团将尽最努力持续运营,争取按时交楼。

此外,恒将采取以下措施,以减轻目前面临的流动性问题,主要包括:调整项目时间表、严格控制成本、力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)及引入投资者增加集团及其附属公司的股本。恒将研究以上各项措施,采取最有利于集团的方案。

恒物业:营收同比增长约68.3%,毛利润同比增长约68.7%

8月31日,恒物业也披露了2021年上半年业绩报告。报告期内,恒物业营收约为78.73亿元,同比增长约68.3%;股东应占利润约为19.35亿元,同比增长约68.6%;毛利润为29.39亿元,同比增长约68.7%。

分类别来看,恒物业报告期内的物业管理服务收入为47.57亿元,同比增长68.44%;社区增值业务收入为11.39亿元,同比增长83.1%;非业主增值服务收入为19.78亿元,同比增长60.58%。

公告显示,截至2021年上半年末,恒物业合约面积为8.1亿平方米,同比增长58%;在管面积为4.5亿平方米,同比增长77%。目前,恒物业业务范围共覆盖全国317个城市,管理项目2443个,覆盖320万户住户。

2021年上半年,恒物业由第三方商的物业管理面积约1.38亿平方米,同比增长137倍。恒物业表示,力争在2021年底实现合约面积突破9亿平方米,在管面积突破6亿平方米。

报告期内,恒物业的社区增值服务中,社区经营服务方面收入约5亿元,同比增长21%;社区资源管理方面收入约4.68亿元,同比增长181.8%;社区生活服务方面收入约1.7亿元,同比增长约304.5%。

其中,社区经营服务方面在报告期内新增了保险经纪业务。2021年4月,恒物业收购恒保险经纪公司,提供涵盖人身险、财险、车险、旅游险等综合性保险经纪服务。

另外,报告期内,恒物业的家居美装收入同比增长873%。该公司联手腾讯推出物业科技平台“微物云”,并与商汤科技联手发力智慧物业人工智能技术。

恒汽车: 上半年营收69.2亿元,同比增长53.5%

在恒发布财报前一天,恒汽车发布了2021年半年度业绩报告。报告显示,该公司2021年上半年营收为69.2亿元,同比增长53.5%;净亏损47.9亿元,同比扩113.3%;毛利为2.47亿元,同比降低80.41%;毛利率为3.57%,2020年同期为27.99%。

报告期内,恒达汽车新能源汽车业务营收为3698.4万元,同比下降30.22%,主要因为电池销售收入减少,卡耐工厂按照新电池产品改造升级。

其中,恒汽车报告期内提供技术服务营收为2629.2万元,同比增长12.31%;锂电池销售额营收为542.6万元,同比减少79.61%;汽车组件销售额为526.6万元,同比增长76.53%。

恒汽车表示,目前恒驰1、恒驰3、恒驰5、恒驰6、恒驰7五款车正进行夏季测试并已接近收官,恒驰处于量产冲刺阶段。

2021年年上半年,恒汽车发布了H-SMART OS智能网联系统。该系统拥有全球首个宇航级旗舰智能座舱、AI助理"小驰"、超算力平台等技术。此外,恒驰AVP自动泊车系统已实现特定场景下的L4级无人驾驶。

报告期内,恒汽车在全球申请3566件专利,其中1827件已获授权。截至目前,恒收购核心技术及研发费用达271亿元。截至2021年6月末,恒汽车总资产为1650亿元,总负债为1530亿元;借款总额为359.97亿元。

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标签:中国恒大 恒大物业 资产 恒大汽车 同比增长