央行连续八次降息，旨在稳定经济增长、释放金融活力，降低实体经济的融资成本。其中之一的受益方就是房地产市场，因为房贷利率的下降将直接降低购房者的还款压力，促进房地产市场的活跃。然而，央行降息政策能够推动房贷利率下降到什么程度，还需要考虑多方面的因素。
首先，央行降息对房贷利率的直接影响是通过影响银行的贷款成本来实现的。央行降息通常会降低银行的资金成本，进而降低银行对个人房贷的利率。目前央行的降息趋势明显，但是降息的幅度是否能够完全体现在房贷利率上还需要考虑多种因素，比如银行对风险的控制、压降资金成本对银行利润的影响等。
其次，央行降息对房贷利率的传导通常需要一定的时间。降息政策一般需要经过一系列的流程，包括央行降息、银行调整贷款利率等。而在各个环节中，可能出现一些时间差和滞后。另外，银行对贷款利率的调整也需要考虑自身的盈利状况和风险控制要求。因此，央行降息对房贷利率的传导可能需要一定的时间。
再次，央行降息对房贷利率的影响还需要考虑宏观经济的状况。虽然央行连续降息，但是如果经济增长恢复乏力、通胀压力较，银行可能要更加谨慎地考虑贷款利率的调整。另外，房地产市场本身也存在一些风险，如果宏观调控政策出现收紧导致房地产市场不稳定，银行也有可能会谨慎调整贷款利率。
最后，还需要考虑利率市场化的进程。近年来，央行一直在推进利率市场化，通过逐步放开银行贷款利率，让市场对贷款利率形成定价。这就意味着，贷款利率将更加依赖市场供求关系、风险评估等因素，央行降息对贷款利率的影响将逐渐减弱。因此，房贷利率的空间将更多地受制于市场供求以及风险评估等因素。
综上所述，央行降息对房贷利率的下降有一定的影响，但是具体的降低空间还需要考虑多个因素。在当前央行连续降息的环境下，房贷利率仍然有一定的下降空间，但是具体的调整幅度还需受到银行自身风险控制要求和市场供求等因素的影响。此外，利率市场化的推进也将逐渐削弱央行降息对贷款利率的影响。在选择房贷时，购房者需要综合考虑各种因素，做出合理的决策。
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