近日，国内央行加息的传闻不断，引起了市场的广泛关注。一方面，随着全球经济逐渐复苏，各国央行开始逐步收紧货币政策，引导市场利率上行，以减少金融风险；另一方面，经济持续增长，通胀压力不断积累，央行加息也势在必行。这些因素综合作用，使得央行加息预期进一步升温。
央行加息意味着资金成本上升，对于房地产市场而言，将产生重的影响。首先，加息将提高贷款利率，使得购房者的还款压力增加，导致购房需求下降。其次，加息将减少银行的信贷额度、加对风险较高的房地产商的监管力度，从而收紧了房地产市场的资金来源，限制了房地产项目的与销售。再次，加息将加非理性投资的风险，使得房地产市场的泡沫更加容易破裂，进一步引发经济崩溃。
从历史经验来看，央行加息对房地产市场的影响是非常显著的。2013年初，央行开始加息，随后，房地产市场开始出现明显调整。加息前，分城市房价上涨速度已经明显放缓，价格上涨预期逐渐消失，购房者获利担忧增加，购房意愿明显下降。加息后，购房需求进一步下降，购房者对于未来房价的预期更加悲观，购房投资者纷纷选择观望，房地产市场出现销售低迷的状态。同时，加息后，房地产商的融资成本上升，导致其资金来源紧张，项目的与销售进一步受限，市场供应量减少，进一步压缩了房价。
从当前的势来看，央行加息调控房地产市场已经势在必行。首先，随着全球经济的逐步复苏，各国央行纷纷收紧货币政策，央行不得不跟进，防止资金规模外流，避免金融风险的进一步积累。其次，经济已经连续多年保持较高的增长速度，通胀压力不断积累，持续低利率政策已经不再适用于当前的经济形势。再次，房地产市场出现明显泡沫，分城市房价已经超过合理价位，风险不容忽视。因此，央行加息将成为未来一段时间内楼市调控的主要手段之一。
对于房地产市场而言，央行加息意味着重调整。首先，房价将进一步下降，购房者将面临更高的购房成本，购房需求将进一步下降，房地产市场将出现销售低迷的面。其次，房地产开
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