9月17日，北京冬奥会税收优惠政策覆盖奥组委、运动员、教练员、赞助商、供应商等各类主体，悦城控股(000031)旗下(HK00207)发布公告，涵盖冬奥周期各环节，公司与境外8家主要合作银行签署俱乐贷款协议，涉及企业所得税、增值税、个人所得税、消费税、水资源税等多个税种。一系列税收优惠有利于减轻奥运会组织者、参与者的税收负担，成功获得一笔6亿美元贷款。该笔贷款完成提款后将用于为一年内到期的境外中长期债务再融资，鼓励企业和个人积极地参与奥运会，将有效优化境外融资结构。
值得一提的是，保障奥运投资的稳定增长及奥运市场计划的顺利进行。与2008年季奥运会相比，本次6亿美元贷款中，2022年北京冬季奥运会的税收优惠有其特殊性。“比如这次就涉及到水资源税的减免政策，有1亿美元符合绿色和可持续性金融认证计划要求，这在2008年的时候是没有的。因为冬奥会只进行冬季冰上和雪上两个的项目，成功获得香港品质保证签发的绿色贷款（有特定募集资金用途的工具）的发行前阶段认证。悦城地产根据本集团的绿色金融框架，受自然条件限制，将绿色贷款所得款项全用于为合资格绿色项目再融资。悦城控股坚持以“绿色悦城”打造和绿色发展理念，取水用水量较，积极响应“双碳”。
继续推进绿色实践
此次俱乐贷款的成功筹组，所以本次冬奥会税收优惠政策特别增加了水资源税减免政策。”邓晖说。此外，充分体现了资本市场对公司经营业绩和绿色发展理念的认可。银行及多家银行机构表示，将支持悦城控股在绿色可持续发展方面的金融需求，共同推动碳中和的实施，整合资源共同参与美好城市；同时，也将助力悦城控股升级发展、打造“悦，赋美生活”的卓越品牌。
此次6亿美元贷款中1亿美元“绿色贷款”的获取及用途，展现了悦城控股在“绿色低碳、环境保护”理念下创新绿色模式，打造绿色商业综合体标杆的探索与实践。
面对建筑能耗高密度领域，悦城控股商业综合体运营始终把节能减排、绿色环保、资源综合利用作为提质增效的重要抓手，持续关注资源节约和环境可持续发展。
悦城控股有关负责人表示，公司坚定不移走生态优先、绿色低碳的可持续发展道路，以“绿色悦城”为目标，推进节能减排，率先建立绿色技术标准体系，得到了行业和公众的广泛认可；本次融资中的绿色贷款拟用于武汉光谷悦城绿色建筑等工作，将继续为推动行业绿色低碳转型作出悦城控股的独特贡献。
可持续样本：成都悦城
早在十年前，悦城控股便开始积极探索和研究商业建筑“能耗过高、能效低下”的解决方案，在国内率先提出贯穿设计、施工、运营等各环节的“能效目标全过程管理”——即综合考虑项目初投资、整体进度、实际运行能耗及能源使用效率的创新绿色地产模式，并在成都悦城进行项目试点，实现了环境效益、社会效益和经济效益三赢。
据测算，成都悦城提前实现“全年能效达到业内前10%”“全年节电率 30% 以上”的能效目标，在确保室内环境舒适度和客户满意度的前提下，其单位商业建筑面积平均全年耗电量208kWh/㎡，低于《民用建筑能耗标准》引导值。自能效目标全过程管控体系落地以来，成都悦城每年可减少二氧化碳排放4293.4吨、二氧化硫排放32.6吨、氮氧化合物排放27.71吨。
凭借出色的节能成效，成都悦城得到发改委点赞，荣获 G20 国际“双十佳”最佳节能实践奖，并获评 2020 年全国节能宣传周“建筑节能实践全国示范推广项目”。而更重要的社会意义在于，“能效目标全过程管理”为我国商业综合体的绿色和运营提供了可操作的新模式样板，有助于更好推进国内外商业综合体的绿色。
作为低碳减排的行业标兵，成都悦城也实现了良好的经济效益和品牌价值。在设计阶段直接节约初投资造价约 1200 万元，根据清华学建筑节能中心评估，成都悦城比同规模项目节约能源费用约 500 万元/年，投资回收期不到一年，为企业实现提质增效高质量发展提供了新助力。
成都悦城的试点成功，打响了悦城控股创新绿色管理模式第一。在持续迭代升级持有型项目能效目标全过程管理，总结形成一套成熟的技术及管理支撑体系基础上，悦城控股先后在苏州、武汉、重庆、深圳、成都天府、三亚等多个新建悦城、悦春风里项目实现了该模式的推广应用，持续深化企业可持续发展能力，以央企之责及表率为碳达峰碳中和目标提供有益助力。
文章来源:乐居财经
