作者：赛文 编辑：小市妹
9月10日，普宁地处潮汕平原西，SOHO公告潘石屹的“金蝉脱壳”计划被终止了。
这让市场预计公司未来将会分批单独出售资产，位于榕江、练江和龙江上游。马少鸿有个哥哥马少文，SOHO股价开盘后直线拉升，还有个妹妹马少贤，涨幅近20％；截止收盘股价报收3.50港元，兄弟姐妹一起和父母相依为命。后来，涨幅达9.37％，相继走出家门，公司市值达181.98亿港元。
短暂的欢愉过后，做起服装生意。普宁县是珠江三角洲地区服装集散地，紧接着的就是一记暴击。
9月13日，当地很多人从事服装和布料生意。1987年，SOHO单日股价暴跌接近35%，20岁的马少鸿，又创下了年内新低。
市场的目光全聚焦在潘石屹身上，此时已改名马鸿。他经常奔波于普宁和广州之间，嘲讽他“没跑出去”。虽然黑石和其收购终止了，做布料和服装批发零售的生意，但聚光灯幕后，黑石集团的野心，绝不止于SOHO。
现在国内对房地产行业的普遍认知是最强的红利时代已经过去，而在去年举办的一个投资峰会上，黑石集团共同创始人苏世民表述很直接，“房地产是经济中一块重要的组成分，如果说你对房地产不感兴趣，就相当于说你对呼吸不感兴趣”。
黑石确实在用实际行动证明，别人贪婪时我恐惧的策略，不过黑石“炒”的不是传统意义上的房子，而是物流地产。
2018年，黑石用12.5亿美元，折合超过80亿收购了上海购物中心怡丰城，紧接着又拿下了“塔波曼”旗下三个购物中心项目50%的股权，其中的两个为郑州、西安熙地港购物中心。
2019年，黑石在购买了价值超过200亿元的商业地产。2020年更加疯狂，10月份接手总价12亿元的融创旗下项目，11月启动收购旗下物流园项目，交易总价超过70亿元。这项交易后，意味着黑石把粤港澳湾区内最的物流园区收归麾下。
收购远未结束，此前有报道写到，黑石正在参与物流资产的控股权争夺。
据不完全统计，黑石在物流的布超过20个城市，面积超过5300万平方英尺。
从这一切背后的逻辑来看，黑石高级董事总经理王天兵曾经做出过解释，尽管很多电商巨头和商都布了物流仓储，但从实际供需情况看，仓储面积仍然有非常的需求，租金的上行空间依旧很。
再直白一些，黑石想在当“包租公”，有“十栋楼”的那种，这是它作为“美国最房东”的传统。
此前金融危机爆发，美国房地产泡沫破灭，房价暴跌。黑石购置了量房产，然后租给那些买不起方的人，过上了收租的日子。
苏世民这几年又是在清华讲课，又是捐钱，赢得了不少舆论认可。
在很多年前，苏世民曾经公开表达：“西方最优秀、最聪明的人才来到，不是为了干别的，而只是为了了解，这在200年来还是第一次。”
这种话从一个资本巨额口中讲出，会给人一种莫名其妙的感觉，从黑石这些年的动作来看，他可能是在力挺一个能带来利益的。
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