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来 源：综合自凤凰网房产、财联社、正商纵横
李嘉诚家族又卖掉了内地一个项目。此次转让的，他把自己旗下的印尼和记黄埔公司跟印尼的上市公司Indosat合并，是2005年入手、位于上海市静安区的上海世纪盛荟广场。
这一消息，两家公司将成为一个价值60亿美元的合并。这次合并，最初是从希慎兴业有限公司（00014.HK）公告中透露出来的。希慎兴业日前披露，李嘉诚派出了将霍建宁去操作。两家公司合并之后，根据买卖协议，将组成一家名为Indosat Ooredoo Hutchison的新公司。这家新的公司将控制印尼价值几百亿的电信市场。Indosat Ooredoo Hutchison合并之后将继续在印尼上市，公司将从卖方手中收购目标公司全股权，而同时将由李嘉诚跟Indosat合资的公司一起共同持有股份，收购代价约35亿元（约42.35亿港元）。被收购项目公司的主要资产，总计持股高达60%多。看到这笔交易，为位于上海市新闸路668号名为世纪盛荟广场的写字楼、商铺混合用途发展项目。
希慎兴业同时披露了相关交易架构及分细节：前述上海项目的交易对手，为长江实业。
据了解，世纪盛荟广场项目是李嘉诚于2005年购得的，但在拿地后长达16年的时间里，该项目并未投入使用。世纪盛荟广场建筑面积约8.65万平方米，包括一座24层的楼及一个3层地库，拥有约320个停车位。目前该项目的状态为“已经竣工”，但当前并未启用而是被空置。
对此，希慎兴业在公告中也进行了最新披露：“目前处于空置状态”。
对于项目的资产情况，希慎兴业表示，至2021年7月31日项目公司的未经审核资产净值约为19.98亿元；截至2020年12月31日止，项目公司未经审核除税前及除税后净亏损，分别为1.165亿元及1.17亿元。
上海一家房产机构分析师指出，项目从入手到出手的时间长达16年，没有销售也没有投入使用，仅从一个节点来看将各种成本均摊下来可能是亏损。“但应该看到的是，这个项目为商办项目，体量也不算小，如果亏损规模也不；再者应该考虑到的是，一旦整体转让出去，这其中所获得的收益是相当可观的。”
“因此不能仅仅看一个时间节点的数据，而应看整个投资的生命周期。从目前公布的出让价格来看，长实应该从中赚了不少钱。虽然长实方面没有披露这个项目的入手价格及投入成本是多少、获得了多少利润，但应该看到的是，这16年的时间处于市场上升期。在这期间，项目资产价格应该翻了好几倍。”前述分析师告诉财联社记者。
自2013年起，长和系在内地楼市已经持续收缩战线，而李嘉诚家族也正式开启出售内地及香港的物业。
李的变卖资产路
李嘉诚自1958年开始投资地产，1972年长江实业上市，其股票倍超额认购65倍，他的商业帝国逐渐强，到70年代末期，李嘉诚已从同辈亨中脱颖而出。
李嘉诚资产不断累积坐上了亚洲首富的位置。在2013年，李嘉诚开始不断抛售国内资产后，矛头转而投向了国外。
李嘉诚抛售资产
2013年，李嘉诚出售广州西城都荟广场和上海东方汇金中心。
2014年，出售南京国际金融中心厦、北京盈科中心、上海盛邦国际厦和重庆都会，同时坚持出售长原集团、亚洲货柜码头和屈臣氏股权。
2015年，出售香港地产盈晖荟，减持港灯股权。
2016年，李嘉诚200亿卖掉上海世纪汇，这是其在上海浦东拥有的最后一个商业项目。
2017年，李嘉诚出售香港的电讯核心业务，以144.97亿港元现金的价格出售旗下和计环球电讯有限公司全权益。
2020年，长实集团还以78.47亿元的交易对价，出售了时间长达16年之久的成都南城都汇项目的住宅、商业单位及停车场，获利约合34.51亿元。
据统计，这七年来，李嘉诚共2500亿元，并拿这笔钱在英国投资，这几十年来李嘉诚陆续在英国投资，据估算，英国四分之一都是他的资产。
甚至还因为他在英国的投资，两次得到英国女王授予爵位。
这种在国内却跑去国外砸钱的举动，引起网友的反感，纷纷指责他是“卖国求荣”。
不过李嘉诚并没有受国内舆论的影响，依然不断在英国加码投资，正如他所说的：“我只是一个纯粹的商人，不要用那些空洞的道德来衡量我，不赚钱的商人不是好商人。”
不过，受疫情影响以及在英国脱欧后，李嘉诚在英国的资产受到了打击，不仅损失了上千亿的资产，甚至刚刚买下的百年酒吧都出现了巨的亏损。
相较于国外，国内的经济发展更加稳定，这或许是李嘉诚重回的根本原因。
买“半个英国”后重回市场
93岁的香港首富李嘉诚要“重回”了。
李嘉诚重回市场声音在网络里四处蔓延，引起各方热议，也成为了各媒体报道的焦点。
近日，李嘉诚的长实又花了7.16亿港元在香港买了个地块，今年第二次出手香港楼市。
此前不久，李嘉诚更是斥资102.8亿港元，在香港买了块地，楼面价换算下差不多是每平米14万元。
从今年7月下旬开始，李嘉诚家族频频传出抄底自家股票的消息。8月份李嘉诚家族花费7843.4万港元增持长实集团151.6万股票，此轮增持后，李嘉诚持股比例为45.78%，儿子李泽钜持股45.85%。
种种迹象，似乎都表明，李嘉诚又要回国开展自己的商业之路了。
对此，网友纷纷嘲讽：英国的日子不好过吧，现在才知道祖国的强？
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