近日，但进展却并不顺利。记者 | 黄昱曾在资本市场有过风光时刻的宝能集团也陷入了流动性危机中。这家公司最早暴露出危机是在去年上半年。据资产管理公司之一的长城资产披露，恒财富爆雷的消息在网络上疯传，去年上半年，只不过这次的主力是自家的员工。据悉有量的恒员工参与到恒财富的相关理财项目，其客户宝能汽车的子公司前海锐致在实施产业并购过程中出现了暂时的流动性问题，投资金额从几万到数百万不等，导致一笔16亿元的借款逾期。后因长城资产出资收购该不良资产，涉及员工、中层和领导层。有媒体表示，宝能的流动性压力暂时缓解。然而长城资产的救助终究如杯水车薪，恒财富之所以鼓励员工购买理财项目，今年初宝能又传出裁员、欠薪、停缴社保、拖欠供应商货款，是想通过自融的方式进一步缓解资金压力。
恒财富爆雷的背后是恒集团面临资金危机，主要集中在还处于烧钱阶段的宝能生鲜和宝能汽车板块，城门失火，外界可能从这个时间点开始真正意识到宝能存在风险。宝能的欠薪问题后来蔓延到其它业务板块。一位宝能集团内人士对界面新闻透露，殃及池鱼，现在整个宝能集团都在收缩，恒旗下的恒地产、恒汽车、、恒财富都在不同程度遭遇重资金压力，员工至少已经裁减了20%，内忧外患是真实的写照。
此次的恒财富爆雷，以及前段时间的员工讨薪事件，导致集团内出现信任危机，再加上集团其他未盈利业务板块持续的资金消耗，实为内忧。恒赖以生存的房地产行业遭受政策强调控步履维艰，被恒拖欠各类款项的供应商们，据称总额数以千亿计，实为外患。
据天眼查信息，恒地产集团有限公司自身风险有2937条，周边风险有22915条。被法院强制执行有7次，分股权出质有9次，股权被冻结2次，被起诉的开庭公告有1100条，风险等级是相当的高。
恒市值3590亿港元，截止今天暴跌至396亿港元，市值蒸发3194亿港元；恒物业市值突破2133亿港元，截止今天暴跌至460亿港元，市值蒸发1673亿港元；恒汽车市值突破7077亿港元，截止今天暴跌至394亿港元，市值蒸发66836亿港元。恒腾网络市值1644亿港元，截止今天暴跌至254亿港元，市值蒸发1390港元。目前，恒核心上市公司市值累计蒸发超万亿，市值累计仅剩1504亿港元。
8月31日，恒发布了2021年半年报。财报显示，2021年，恒实现营业额为2226.9亿元，同比下滑16.48%，毛利288.4亿元，同比下滑56.76%，净利润105亿元，同比下滑28.87%。
上半年，恒借款总额5718亿元。合约销售额为3567.9亿元，较2020 年同期增长2.3%。合约销售面积为4301.4万平方米，较2020年同期增长11.3%。实现销售额3567.9亿元，销售回款3211.9亿元，但房地产业务亏损41亿元。
目前恒主业亏损、加速甩卖资产，仍有5717.75亿有息负债，年内有2400亿到期债务。股市融资的路不行了，自身面临诸多红线风险，银行贷款受到极限制，发行企业债券投资人不买账。过去还债，恒有香港几财团支持，现在呢，香港的支撑随着物是人非已经减弱了很多，看似只剩向和各级求援。
9月14日早间，恒（03333.HK）发布关于近期为缓解流动性采取的措施进展公告，公告内容让各方心生恐惧。缓解流动性措施未取得预期效果，预期9月销售持续幅下降，导致集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨压力。理财或到期未兑付9.34亿；出售资本及子公司股权的交易尚未达成；无法保证继续履行融资合同，可能引发债权人挤兑。
为了应对资金危机，恒采取的应对措施无外乎有四个。第一，加快在建房屋面积的出售的同时，延期交付房屋，尽快回笼资金；第二，放缓各个领域的投资，特别是短期内无法产生现金流的业务，减少不必要的资金开支；第三，尽可能拖欠供应商款项，减少还款压力；第四，继续用各种金融手段筹措资金，甚至出售资产及权益 。无论是开源节流，还是拆东墙补西墙，恒自救并非易事。
有人问恒的楼盘会因此烂尾吗，个人认为不会。当前恒面临的是资金危机，这个是可以缓解的，毕竟这么的一家企业，目前还不到危机的临界点，更不至于走到破产清算那一步，因为恒背后不仅有数十万的员工，还有千万户消费者，近百家银行和各级，牵连甚广。如果地产龙头破产了，将会对整个房地产行业产生极其严重的连锁反应，对此我们可以参照当年的雷曼兄弟。
尽管恒缠身，但它会把企业商誉作为最后一根稻草，保证楼盘不烂尾是房企最后一道防线，为的就是防止出现购房恐慌、挤兑甩卖。保持地产稳定运行，也就是在保障恒安身立命的根本，否则就真的万劫不复了。当前，广媒体应该多给恒一些时间，也多给一些时间......
不管恒能否安稳度过危机，“去地产化”的趋势已经不可逆，慢慢将地产潜在风险从产业经济、金融系统、共同富裕中剥离出去，我们可以拭目以待！
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