“眼看他起高楼，还改回了国籍。这个消息一出，眼看他楼塌了。”
地产行业曾经历黄金十年，很多过去几年骂过李嘉诚的人都认为自己胜利了。因为他们认为李嘉诚终于是低头了。不过真正情况是什么呢？李嘉诚其实一直是国籍，“撑死胆、饿死胆小的”逐渐变成行业的金口玉律，并不存在这个情况，房企竞相争杠杆，只是因为他拿的是香港的国籍，从一线城市快速下沉。而如今，所以他可以拥有另外一本护照。李嘉诚也曾经解释过，即使是赫赫有名的房产公司也同样面临破产风险，这个情况在香港很普遍，比如
还在与债权人斡旋；上海绿地集团屡次传闻股权变动…
就连当年“万宝之争”中逼得王石卸任、不差钱的宝能如今也遭遇了负债危机。
当年王石退位，而且纯粹就是为了方便旅行而已。那么李嘉诚在英国亏损千亿的真相是什么呢？李嘉诚在2012年开始就在英国举投资，宝能被罚，总计投入了超过了4千亿的港币。有人甚至非常夸张说李嘉诚买下了半个英国。不过实际上英国经济强，算谁赢了？
2015年，在英国投入4千亿港币并不算什么。孙正义就买了一个英国的ARM公司就花了320亿美元了，宝能集团异军突起，就超过了4千亿港币了。那么李嘉诚真的在英国亏损千亿了么？疫情加上脱欧，在动荡的股市中逆行，姚振华前后5次举牌
，动用前海人寿的百亿资金不断增持手中的万科股票。到了年底，宝能已经持有万科20%的股份，直逼
集团。
王石公开宣战：“不欢迎宝能”。
然而第二天，万科停牌前，宝能持股24.29%成为万科的第股东，股市有时就是这么客观。
不过王石也没放弃，2016年，王石找到办法，联合深铁想要“挤走”当时还未在董事会占席的宝能，只要华润支持，宝能就无法控股万科。
但是没想到的是，15年老股东华润在董事会上一票反对，“宝万之争”一时又变得摇摆。
2017年，万科又一次迎来天平的倾斜，这次的控股之争闹，被市场看做是实体经济与资本力量博弈的典型。深交所发出监管函，批评万科违规透露重信息，还对宝能严重警告，称其是“野蛮人”。姚振华被罚10年内不准进入保险业。
宝万之争逐渐明朗，华润、
将所持有的股份全数转让于深圳地铁，深铁一跃成为万科第股东。
董事会当天，王石卸任，郁亮接任万科董事长一职。
至此，宝万之争结束。
有人说万科赢得了胜利，成果阻止宝能控股。不过也有人说，宝能才是赢家，虽然没能控股，但从中潇洒变现589亿不说，顺便使得万科失去了王石。这场“宝万之争”，都是赢家，却又似乎没有赢家。
“出来混迟早是要还的”，宝能如今怎么样了？
五年过去，王石被拍到与小30岁的演员妻子一同逛街，老来得子的他显得越发年轻态，年过古稀似乎已经释怀了那段为名所累的过去，尽情享受天伦之乐。
而另一个主角宝能如今怎么样了呢：
2021年8月，宝能集团被曝多次信托计划出现了逾期，对此，宝能集团发布公告承认了逾期事实，并表示将于2021年末前完成全偿付。
9月以来，距离年末还有不到4个月时间，宝能已经三次被执行，
等对其发起讼告，累积金额68亿元之多。
“宝万之争”风波后，宝能投身新能源与生鲜赛道却事倍功半，同时想要肆圈地却又遭到房地产“三道红线”加码监管，如今“欠薪”、“裁员”等词条伴随宝能之后，集团背负债务，只能兑付资产以“回血”维护公司。
2020年末钜盛华一项数据显示，与宝能集团合并后资产负债率增加近8%，可想而知如果当初没有王石以黯然退出为代价逼退宝能，今天的万科会不会是第二个钜盛华。
地产泡沫，“跑得巧不如跑得早”？
香港有一句俗语叫“跑得快，好世界”，而香港商人之间还有一个说法，说李嘉诚办事，总会快一到两年，比如李嘉诚的长和系产业卖楼通常在楼市发生变动的半年或一年前，这是因为他有低调的研究团队。
这个说法的真假虽然未知，但是，李嘉诚确实是跑得最快的。
当初由于政策的推动意图明显，地产行业发展如日中天，不少房企与个人也是得益于此，其中就有李嘉诚，如今“公摊面积付费”这一概念正是他提出的。
当时商业地产等物业市场火热，多数人都在加入，而李嘉诚却选择高位撤退，从过去到降温短短几年时间，李嘉诚脱身而出完成置换。
据不完全数据统计，2013年到2018年间，李嘉诚至少陆续变现资产2,500亿港币。
那些逃顶变现的钱，李嘉诚转身布于欧美市场，除了覆盖地产、电力，李氏还在美投资一种被他感叹“好像年轻20岁”的WLNAD类成果。或许是看中健康市场有利可图，又或许是真得感觉很奇妙，几年前李接触后便在美斥2500万美元用于研究，回国后又加码2亿元。
如今，李嘉诚已经算是在健康市场站定脚跟，WLNAD概念股在几年前火，诸如“莱特维健”等企业引进研发落地，WLNAD类成果在J东上一年的市场规模也已突破50亿元；并且李嘉诚旗下
也在今年上市，当天股票飙升至涨停，市值突破700亿港币，李氏再一次证明其商业嗅觉。
不得不说，李嘉诚算是一个纯粹敏锐的商人，但也像曹德旺所说，他不是一个合格的企.业家。
近日，李嘉诚再次卖掉捂了16年的上海世纪盛荟广场，拿出全股权预计将变现21亿元。
高楼耸立的现代社会背后，是博弈的“战场”，“房住不炒”呼声渐起，年初以来频频“爆雷”的房企，动荡的地产业问题浮现，谁会是下一个？
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