最近几年李嘉诚在英国投资了数千亿，公司于2021年7月4日收到《限期发布函》，同时在了2千多亿。这引起了许多人的不满。不过让许多人不明白的是，鉴于该函件认为黄红云单方面违约解除《一致行动协议》，2012年之后，并未明确表示发函人是否解除《一致行动协议》的意见，李嘉诚频繁在内地，为进一步核实具体情况、明确披露内容，当时很多人认为是不是内地地产市场要到头了，公司收到《限期发布函》后立即向黄红云发函核实了解情况。黄红云在2021年7月8日向公司回函，不过实际上从2012年之后内地地产市场经历了一涨。
、、也是在这个时候成功脱颖而出。如今李嘉诚的长实的规模，回函内容如下：“我与陶虹遐女士办理离婚手续、解除婚姻关系后，别说跟地产三巨头比，于2017年3月签署了《一致行动协议》，就是跟内地一些三线地产公司相比，双方根据《一致行动协议》约定保持一致行动关系”；“我本人并没有与陶虹遐女士解除一致行动关系的主观意愿，也是颇为不如了。现在年营收千亿的房地产公司比比皆是，但我充分尊重陶虹遐女士的意见”。陶虹遐于2021年7月16日向金科股份回函表示：公司解除相关人员职务“是黄红云先生欲单方解除一致行动协议的具体行为体现，而李嘉诚的长实营收不过是百亿级别。
那么是不是李嘉诚对于内地市场判断错误了，请张强先生向黄红云先生核实了解，如果李嘉诚是判断错误，那么他也早就回头了，因为郑裕彤家族、张松桥家族都在这几年陆陆续续回到内地重新布投资。即使李嘉诚退休了，他安排的思路依然在影响着整个商业帝国，李泽钜不过就是第二个李嘉诚，甚至是李嘉诚的执行者而已。
最近两年李嘉诚依然不断在英国投入，最近才砸下百亿去兴建伦敦的香港城。显然李嘉诚不是看错方向，他知道自己在做什么，而且还会继续这么做。李嘉诚肯定不会回到，虽然自己从来不承认放弃市场，因为他在这里还有至少上千亿的资产。
那么李嘉诚为何要走呢？最近成都可能给我们送来了一个答案。成都高新区财政金融称，禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款，以及为其进行重资产重组提供帮助。
虽然业内人士认为，这样的限制对于李嘉诚的生意帝国来说，影响有限，但是终于有人对于李嘉诚的囤地捂盘说不了。前段时间李嘉诚卖掉了自己捂盘16年的成都南城汇项目。这个项目曾经让不少成都的领导窝火。2009年就有分管的成都领导说，跟李嘉诚旗下的公司一直在沟通，他们不允许存在这么的项目一直拖着不完工。
李嘉诚为何要这么做呢？其实道理很简单，李嘉诚就是要把利益最化，通过捂盘囤地等办法，坐享房价上涨的红利。比如说这个项目，李嘉诚当年拿地成本才20多亿，当时的楼面价才1千多元，如今这个项目的楼价已经卖到了2万多元。
了16年之后，这个项目还有第六第七没有完，李嘉诚于是直接就把项目甩卖了，一次性就了70多亿。李嘉诚在内地如此操盘的项目非常多，可不单单成都南城都汇一个项目，北京、上海到处都有类似的项目。李嘉诚买到成都这个项目之后，成都也在最近对这个项目进行了调查，因此成都暂停了对李嘉诚旗下公司的贷款。
这个事情也是一石激起千层浪。看到这里你就知道，李嘉诚为何要走了。过去李嘉诚在内地赚钱，是靠着李嘉诚的名气，然后低价拿地，之后再进行捂盘跟囤地，坐等房价上涨。这样模式也被认为是龟速模式。李嘉诚最多的一个项目20多年都没完。
在北京跟东莞，李嘉诚旗下的公司都曾经因为龟速而上了黑名单，当年东莞甚至给李嘉诚开出了8千万罚单。这是至今为止，最的浪费土地的罚单了。不过李嘉诚却依然没有改变自己的策略。
龟速有什么危害呢？其实稍微有点常识的人就知道，土地是非常核心的资源，拿了土地却不，就是对土地资源的浪费，从而对城市的经济发展产生巨的作用。同时捂盘不卖，造成了市场供应的短缺，最终造成了房价的上涨，最后接盘的人还是老百姓。
其实李嘉诚现在在内地估计也是臭名昭著了，很多地方的领导听到李嘉诚旗下的公司就害怕，一把土地卖给他们，可能就是十年甚至二十年都没个影，虽然我们有很多规定，但是李嘉诚对付的办法也特别多，比如说开盘之前售楼处突然失火等等。
其实不是李嘉诚不想在内地拿地了，而是很多城市都不愿意把土地卖给李嘉诚了。李嘉诚在内地拿不到项目，当然自然要走了。他那套龟速在我们这里已经行不通了，他自然得去英国了。
刚好英国又碰上了经济问题，量甩卖国有的资产，李嘉诚于是就趁机接盘。李嘉诚这个天下第一聪明人，如今是聪明反被聪明误了。
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