最近一段时间以来恒危机四伏，不知道还要多少朋友记得他曾经的辉煌。作为我国商业地产市场中曾经的巨头之一，各种消息不断。在恒的商票违约之后，SOHO近年来的营业状况是一年不如一年了。在10年前的时候，紧接着资产和股权也都先后被冻结，SOHO的年营收额还能达到100亿元以上。但到了2020年的时候，恒的资金问题一触即发。对于如此处境的恒来说，SOHO全年的营收额已经跌至了21.92亿元。不要说和碧桂园这些巨头比较了，如果不及时解决当下的资金问题，甚至就连一些小型地产公司，那就会引来整个资金链的危机，营收额也要超过SOHO。值得一提的是，那个时候威胁的就是整个恒了。
负债累累的恒处于风口浪尖之上，作为SOHO的创始人，他人猜测纷纷，同时也是我国房地产市场中的“佬”，有人觉得恒可能就要完了，潘石屹这些年来却受到了不少国民的诟病。原因就在与他对国内外截然不同的态度，但是就在六月初许家印已经站出来表示到6月底能够把负债金额降到5字开头。到了6月底许家印果然兑现了他的承诺，潘石屹从未给国内的学捐过一分钱，这一次的危机他又采取了何种方式来化解呢？
万达曾经也有过类似的遭遇，俗话说靠人不如靠己，王健林的办法就是卖自己的产业来救自己，虽然当时这种做法惹来了不少争议，但是万达的危机确实解决了。在这种时候，许家印选择向王健林学拆东墙补西墙的方法未尝不可，虽然表面看起来可能并不是一个明智之举，但却是眼下最能解决问题，而且最有效的方法。
为什么说王健林的做法是最有效的呢？
那就需要先来看看万达的这一次曲折经历了，万达的资金危机，要从2017年说起，那一年万达和其他几家企业在海外进行规模投资并购，之后就被点名批评。事件发生之后，紧接着各银行就限制了万达融资，这就给万达接下来的资金危机埋下了伏笔。虽然当时万达的负债金额高达4205亿元，数字看起来的确惊人，但那个时候万达总资产高达七千多亿，这样的负债金额对于万达而言算不上什么，更谈不上威胁。真正的资金危机，是在银监会对万达集团进行排查之后才开始的，这直接将曾经拥有七千亿资产的万达逼上了甩卖产业自救的道路。
这一次的危机对于万达来说究竟意味着什么，没有人比王健林更清楚了。所以危急关头他毫不犹豫的选择了舍卒保车，虽然这样的举措让外界纷纷猜测万达是不是要彻底结束了，王健林是不是要跌落神坛了，但是不管外界的言论如何，他都坚持了自己的选择，而这次抉择也真的拯救了万达，同时也拯救了他自己。
从2017年7月份，万达的甩卖计划就已经陆续开始。7月19日，万达和融创集团、两家企业在北京签署了协议，万达将旗下的77家酒店转让给了富力地产，转让价格为199.06亿元。而与融创集团交易的则是13个文旅项目91%的股权，这笔交易达成之后万达拿到了8.44亿。
2018年1月16日，万达将其海外资产项目60％的股份也转让给了富力地产。2018年1月29日，万达与腾讯、、、融创几家企业以340亿元的价格达成了一份股权转让协议，将万达商业的14％转让给了上述几家企业。与此同一天的时间里，万达还有另一份交易：以3.15亿澳元的价格卖掉位于澳利亚悉尼和黄金海岸的两个项目。同年2月5日，万达再次出手售卖资产，这一次是与和的合作。万达将其旗下万达影业12.77％的股份以78亿的价格转让。2月12日，万达百货旗下37家门店被苏宁易购收购。同样是在二月份，马德里竞技俱乐17%的股份也被出售。
自去年七月份以来，万达几乎每个月都在出售资产，甚至在今年五月份，全球排名第二的电影院也被万达以14.76亿的价格卖出。一年多以来，万达一直在通过资产出售的方式来自救，从目前的情况上来看这一次万达确实成功了。
如今的恒负债金额高达5700亿元，这还不是的，在去年恒负债金额达到了8700亿，今年和去年相比已经缓解了很多。但是今年房地产行业压力巨，发展前景不容乐观，恒的发展也因此受到了阻碍，面对这一次的危机恒又会怎么做呢？许家印最终会选择向王健林借鉴经验吗？
先来看看目前恒的情况，俗话说瘦死的骆驼比马，许家印再怎么说也是当过首富的人。虽然这两年关于恒的各种新闻满天飞，外界的各种猜测和质疑一直不断，但它还是连续6年入围了世界500强，即便是如今负债情况严重，恒还是排到了122位。在刚刚过去的6年时间里，恒的销售额飙升，从2013亿涨到了7232亿，营收额也随之上涨，已经从1331亿元增长到了5072亿。与万达相比，恒的情况或许要好一些。
只是看到如今恒负债5700亿，不少人为它捏了一把冷汗，但就像当初四千多亿压不到万达一样，如今5700亿对于恒来说根本不算什么。目前恒的总资产高达2.3万亿，旗下拥有主要产业，解决这一次的资金危机应该不成问题，只是可能会影响恒接下来的发展。
恒的这主要产业都包括什么呢？
那首先要说的肯定是恒的地产了，这个板块业务涵盖了280多个城市，其中包括1300多个项目，这些也正是恒的主营业务。虽然在今年上半年中，因为受到公共卫生事件的影响，国内传统地产行业的销售陷入了停滞，但是恒却采取了灵活的政策来应对，其中网上卖房的方式极的促进了销售进程，同时也激活了市场。从今年1月份到7月份这七个月的销售情况来看，恒地产销售额已经突破了4000亿，居于碧桂园和之后，国内排名第三。
随着这几年新能源行业的崛起，各企业都跻身其中，恒也是其中一员。近几年的时间里恒在新能源汽车方面投入了很多，光在研发上就已经投了249亿。目前恒已经申请了3012件专利，其中获得授权的有1355件，许家印在这方面下了不少功夫。
另外恒物业也是恒主营业务之一，总面积已经超过了8亿平方米，涉及地区多达310多个城市，为恒地产提供了有力的服务保障。
其次还有恒腾网络集团，近几年的时间里随着该集团不断的发展，已经成功拿下了国内最的长视频平台南瓜电影，注册会员人数高达5500万人，其中超过2000万人付费。另外恒腾网络还成功拿下了儒意影业，在此之后意味着成功完成了向影视行业的转型，这个板块未来发展可谓一片光明。
恒在医药健康方面也有所涉及，旗下的恒健康集团致力于打造集医疗、健康管理、养生、养老等各种服务于一身的健康服务平台。当下国内人口老龄化情况日益明显，这个服务平台正好抓住了养老问题的关键。
此外恒冰泉、恒保险等目前发展情况相对来说都比较完善，尤其是恒冰泉，该集团目前的产品涵盖了矿泉水、乳业、生鲜以及粮油四个主要板块，在市场中也占据着一定的地位。再加上目前恒冰泉集团正响应号召打造绿色健康产品的同时，提升消费服务平台，前景十分不错。虽然当下保险市场竞争激烈，但是恒人寿保险早已凭借自己的独特之力跻身于全国寿险12强之列，其总资产高达2300亿元。
恒在2016年的时候就已经拿下了盛京36.4％的股份，成为了该银行最的股东，截止到八月初，该银行市值高达606.97亿元。
除了这些之外，恒旗下主要资产还有房车宝、恒童世界等，这几个板块虽然规模都不小，但目前正处于发展阶段，而且对于主要核心资产恒地产来说，这个板块没有其他几个板块的作用。
综合上边恒的这些资产来看，恒未来整体发展前景十分不错。但究竟是何原因让这个房地产巨头企业深陷负债泥沼之中呢？其中最关键的一个原因就是盲目投资、盲目扩张。恒想要往多元化方向转型，于是开始砸钱扩张，就拿恒金元足球来说，虽然收获了15座冠军奖杯，也给恒带来了热度，但是恒真的从中赚到了吗？仔细算一笔账，恒不仅没有赚到，反倒是赔进去了不少，光是这一项亏损就高达73亿元。恒在其他方面也有类似的遭遇，因为盲目地扩张投资，而导致资金外流难以收回，再加上其他各方面的因素，久而久之使得这个房地产巨鳄陷入了负债危机之中。
按照原本的发展计划，恒总资产在2022年应该突破三万亿，并跻身世界百强企业。如今距离2022年不过只剩下四个多月的时间了，但是现在恒危机当前，想要完成这个目标恐怕是不可能了。
对于目前的恒来说，发展固然重要，但是解决眼下的问题才是当务之急。恒旗下的产业板块这么多，许家印最终会选择卖哪一块来自救呢？
最近沈阳市国资已经站出来表示想要拿回盛京银行的股权，所以有人认为接下来恒选择出售该分股份的可能性比较。
其次恒腾网络、恒童世界、恒健康、恒冰泉这几个板块虽然发展都很不错，但是无论哪一个在行业里都算不上出色，而且竞争力也远远不够，短时间之内更不可能发展成为业内领导者，所以如果选择出售这些板块也是明智之选。近来关于恒腾网络已经有了股权出售的消息，关于接手者很多人认为是国内互联网巨头腾讯集团。
虽然目前恒在新能源汽车方面还没有什么重突破，但毕竟许家印在研发方面投入了巨资，而且恒驰汽车预计会在明年上市，所以许家印应该不会放弃这个板块。现如今新能源造车已经成为了各企业发展的热门领域，况且恒还拥有贾跃亭的法拉第未来20％的股份，对于许家印来说这或许是唯一一个能够寄予厚望的板块了。
不过也有人认为，目前新能源造车过于火爆，如今太多的企业挤进了这个赛道，但是如今做出成绩的并不多，在如此竞争之下势必要有人被挤出去。而恒也没有自己的制造基础，想要在这方面有所突破还是很难的，况且恒驰能否顺利上市还都是未知数，倒不如趁现在将其出售，或许可以直接解决恒目前的问题，也不用再牺牲其他板块了。
就在外界猜测纷纷之时，许家印已经毫不犹豫的出手了。
第一步他并没有直接抛售旗下资产，而是从今年年初开始以销售和回款为重点，继续出售房产，截止到6月底，恒的销售额达到了3567.9亿元，其中销售回款3211.9亿元。借助房产之力，恒已经成功将负债从“三条红线”转变成了一条变绿，负债金额降到了5700亿元。但这并不是恒第一次用房产来还负债，从2020年开始，恒几次因为低价卖房引起关注，从8折到75折，恒屡次降价卖房，但是在经过了一年的努力之后负债问题依旧没能解决。所以到了今年恒继续采取这样的措施来降低负债。
除了“白菜价”卖房之外，恒还将分股权进行了转让。在今年6月份的时候就不断有传闻称恒内将会有股权或资产变动，而且在这期间，恒腾网络的变动也不止一次。之后恒果然有了动作，正是在6月份，恒与儒意影业、南瓜电影创始人柯利明完成了一份股权转让交易，这一次恒以每股6港元的价格将7.39亿股恒腾网络的股份转让给了柯利明，这一分占据了总股本的8%，交易达成之后，恒拿到了44.33亿港元。在这笔交易之后，恒并未收手，紧接着又将房地产公司嘉凯城29.9%股份转让给了的王忠明。
就在7月份的最后一天，恒集团又把手里7.0798%的深圳市高新投集团的股权转让给了万科旗下的一家子公司。
对于深圳高新投集团可能很多人并不熟悉，这家机构于1994年。当时深圳市委与市为了促进深圳市一些中小型科技企业的发展，所以设立了这家机构来解决这一分科技企业融资困难的问题。在经过了多年的发展之后，如今这家机构在全国创新型金融服务集团中遥遥领先，而且信用等级已经达到了AAA评级。
自以来，这家金融机构已经先后帮助了300家公司完成了上市工作，华为、比亚迪、、等等诸多企业都在其中，现如今这些企业已经逐步发展成为了国内乃至国际的知名企业，其中更是有一分已经成功跻身于世界500强之列。
截止到目前，深圳高新投的净资产已经超过了220亿元，而其总资产将近340亿元。如果将该集团的净资产按照最低的220亿来计算的话，那恒这一次转给万科子公司7.0798%的股权预计价格在20亿左右。不过深圳高新投集团一直以来都是优质的金融资产，所以股权价值概率是要高于净资产值的，也就意味着恒这一次转让出的这一分股权价值可能不止20亿。
除了转让深圳高新投集团的股权之外，8月1日恒又有了新的股权转让动作。恒腾网络于8月1日晚间发布公告称，恒已经和腾讯签署了有关股权转让协议，这也符合之前外界的猜测。这份协议签订之后，腾讯将会按照每股3.20港元的价格收购恒腾网络7%的股份，交易总金额高达20.68亿港元。除了这一笔交易之外，还有一个第三方也以同样的价格收购了恒腾网络4%股份，这笔交易的总金额为11.82亿港元，两笔交易金额一共为32.5亿港元。
在经过了这几次股权转让之后，恒已经拿到了不少回笼资金。虽然这两笔钱加起来确实不少，但是对于恒的负债而言还是远远不够的，这或许只是资产转让的一个开端而已。
从之前万达的例子来看，恒接下来的路还有很长。下一步许家印又会选择出售哪一分资产呢？如今负债虽然已经降到了5700亿，但是清零之路还未见终点，接下来许家印会选择继续低价卖房，还是选择抛售其他资产呢？对此你又有何见解呢？欢迎在评论区留言讨论，我们下期再见。
